AZULEJOS E CERÂMICAS
Deve-se tomar extremo cuidado na conservação do rejuntamento dos azulejos e cerâmicas, a fim de evitar possíveis infiltrações. Recomenda-se que seja efetuada uma revisão semestral.
PINTURA
Para limpeza e conservação, devem ser observados os seguintes cuidados básicos:
Nunca esfregue as paredes. Manchas devem ser limpas com um pano branco umedecido;
Não use produtos ácidos ou à base de amoníaco. A tinta deve resistir bem à lavagem com água e produtos domésticos como sabão e água;
O imóvel deve estar sempre bem ventilado, para evitar o aparecimento de mofo nas pinturas, resultado da soma de umidade, sombra e calor;
Nunca faça retoques em pontos isolados. Se necessário, pinte toda a parede ou cômodo. Utilize sempre tinta igual à original para evitar problemas, como diferença de tonalidades.
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Um circuito é um conjunto de tomadas de energia, tomadas especiais, pontos de energia, pontos de iluminação e interruptores, cuja fiação encontra-se interligada. A eletricidade, em seu imóvel, é dividida em vários circuitos para evitar que, a qualquer problema, haja falta de energia. Cada um destes circuitos tem um limite determinado de carga, que será necessário conhecer para verificar que aparelhos eletrodomésticos poderão ser neles ligados, ou para determinar a razão de um desses circuitos ficar sem energia quando alguns aparelhos são ligados conjuntamente. O quadro elétrico, localizado na cozinha do apartamento, é composto por um disjuntor geral, que desliga todos os circuitos, e por diversos disjuntores secundários, que desligam os seus respectivos circuitos. No seu interior estão identificados os setores de cada circuito. É importante que todos saibam onde o quadro elétrico está localizado. Ele não deve ser escondido por armários, quadros, etc, possibilitando o acesso fácil em qualquer situação de emergência.
O quadro elétrico de proteção é um componente das instalações que controla as sobrecargas dos circuitos. Sobrecargas são quaisquer correntes elétricas produzidas nos circuitos que ultrapassam a sua capacidade dimensionada. Nesse caso, os disjuntores dos circuitos sobrecarregados desligam-se automaticamente e as correntes elétricas são cortadas de imediato. Caso isso não ocorra, poderá haver superaquecimento da fiação e do aparelho elétrico ligado, o que poderá provocar riscos de incêndio e danos nas instalações elétricas e nos aparelhos. Para mais detalhes, verifique o projeto elétrico.
Cuidados de uso:
Os disjuntores são acionados pela simples movimentação de suas chaves: para cima, ligam; para baixo, desligam.
Em caso de sobrecarga em um circuito, o disjuntor deve ser religado somente apó o desligamento do equipamento elétrico que a provocou. Ao adquirir um aparelho elétrico verificar se o local escolhido está provido de instalação adequada conforme a especificação do fabricante.
Não utilizar benjamins porque sobrecarregam os circuitos. Quaisquer instalações de luminárias, máquinas e aparelhos devem ser executadas por técnicos especializados, observando a voltagem, o aterramento, a bitola e a qualidade da fiação, as tomadas e os plugs. Em caso de necessidade de corte de energia, sobretudo havendo dúvida sobre o disjuntor específico, desligar o disjuntor geral.
Havendo desligamento de um disjuntor, se no seu religamento ele tornar a desligar-se, deve ser chamado um técnico especializado para verificar o problema.
Manutenção:
Sempre que for executada manutenção nas instalações, como troca de lâmpadas, limpeza e reparos dos componentes, desligar os disjuntores correspondentes. A substituição de disjuntores que se danifiquem deve ser feita sempre por outros de igual capacidade de amperagem. Jamais faça a substituição de disjuntores por outros de maior capacidade. Efetuar limpeza nas partes externas das instalações elétricas (espelhos, tampas de quadros, etc.) somente com pano seco, ou ligeiramente úmido.
ESTRUTURA DE CONCRETO ARMADO
Não cortar, parcial ou totalmente, qualquer elemento estrutural em concreto armado.
Proteger a estrutura contra agentes agressivos (salitre, ácidos, sulfatos, etc) no caso de danificação da mesma ou aparecimento posterior de tais agentes.
Não sobrecarregar as lajes acima do valor especificado no cálculo estrutural.
INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS - LOUÇAS E METAIS SANITÁRIOS
O edifício é equipado com redes de água fria, água quente, águas pluviais, gás, esgoto e incêndio.
As tubulações utilizadas para alimentação dos chuveiros - sistema de água quente + água fria são do tipo PPR. As instalações hidráulicas e sanitárias requerem maiores cuidados, pois seu mau uso ou a falta de manutenção preventiva podem acarretar entupimentos e vazamentos, muitas vezes de reparo difícil e dispendioso. O bom desempenho dessas instalações está diretamente ligado à observância de alguns cuidados simples.
* REDE DE ÁGUA FRIA
O fornecimento de água do edifício é feito pela CEDAE (Companhia Estadual de Águas e Esgotos do Rio de Janeiro). Depois de a água passar pelo medidor de consumo (hidrômetro), a água é conduzida ao reservatório inferior. A partir daí, é bombeada para o reservatório superior por um conjunto moto-bomba, comandado automaticamente por chaves-bóias de controle de nível, responsáveis pelo acionamento e o desligamento do sistema.
* REDE DE ÁGUA QUENTE
O aquecimento de água foi projetado para um aquecedor a gás de passagem, localizado na área de serviço, que é alimentado com água fria; após passar pelo aquecedor, a água circula em tubulações de cobre isoladas termicamente dos demais componentes da construção, chegando até os pontos de consumo.
* REDES DE ESGOTO E VENTILAÇÃO
Os esgotos têm origem nos vasos sanitários, pias, chuveiros, lavatórios, ralos etc. Os ramais que recebem as águas ou detritos desses aparelhos são conectados a uma prumada. As prumadas recolhem as águas residuais de vários pontos do edifício e as levam, por gravidade, até os desvios no térreo, de onde seguem para a rede pública. Os tubos que coletam os detritos e a água são ventilados, em lugares determinados em projeto específico, através de outros tubos, chamados de rede de ventilação. A tubulação da rede de ventilação deve receber os mesmos cuidados das demais, pois é tão importante quanto qualquer outra.
* REDE DE GÁS ENCANADO
O apartamento dispõe de toda a infraestrutura para ligação imediata do fogão. O registro geral de gás do apartamento está no ponto do fogão, localizado na cozinha.
